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  沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷

  受十一黃金周的影響，銀十第一周的成交隻能用"慘淡"來形容，10月1日至10月3日連續三天出現"0"備案，導致黃金周總量極速下滑。而隨後第二周，卻迎來逆轉性反彈，成交備案套數環比上漲509.24%，成交數量上升明顯。但第三周和第四周，又呈現瞭連續環比下滑的態勢，成交套數分別環比下滑26.00%，13.91%，截止到10月27日，10月份商品房成交總備案共3703套，成交面積32.7828萬平方米。雖然尚有4天的統計期，但相較於9月份商品房成交4578套的數據，和2012年10月份商品房總成交5132套，，成交面積40.1172萬平方米的數據來說，今年十月份的數據均有明顯下滑。

  購房熱情不減 樓市冷熱不均

  雖然成交量數據顯示並不理想，但樓市的火熱程度並未減少。進入十月份以來，"日光盤"、"搶盤"的消息不斷傳來。進入十月份，證件齊全的樓盤紛紛推盤入市，蓄客時間長、口碑較好的品質樓盤均得到瘋搶。但也有已經入市的樓盤，並未感受到明顯的旺季特征，而是有條不紊地進行銷售。冷熱不均現象在十月份表現較為突出。

  2013年還有兩個月即將結束，那樓市會如何發展？同策咨詢研究部總監張宏偉認為，從開發商推盤策略階段性特征來看，一般7-8月份為推盤淡季，"金九銀十"為市場旺季，到年底因為年報的要求會出現"翹尾"的推盤行情，相對應的也會導致市場成交量的漲與跌。從當前推盤趨勢來看，各大房企在"金九銀十"這個時間段進行積極跑量，市場成交量將再度出現回升。此外，品牌房企因年報等因素還會加大推盤力度，至年底"翹尾"的行情也會出現。

  沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/07452474209.shtml

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